2026年9月17日，“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重举行。
“2026中国房地产品牌价值研究”与“2026中国房地产服务品牌价值研究”是北京中指信息技术研究院对中国房地产行业优秀品牌企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。行业调整期，中指研究院同步推出CI Buddy、好房子Agent、中指物业AI招投标Agent等产品覆盖投资研判、产品定位、招投标等多元业务场景，以数据与AI能力助力行业高质量发展。
根据《2026中国房地产品牌价值研究报告》，中国房地产开发企业研究成果显示，2026品牌企业呈现出以下几个特点：（1）品牌价值下降10.2%，企业销售、营收和盈利持续下降，行业深度调整导致未来收益预期下滑，共同导致品牌价值下降。存量市场背景下，开发销售业务对品牌价值的支撑力度减弱，运营和轻资产服务业务规模做大后，可以有效维稳品牌价值。未来运营服务“软实力”有望支撑品牌价值回升。（2）代建品牌价值下降4.6%，以专精特新构筑未来品牌价值新动能。（3）存量时代，运营服务市场广阔，运营服务品牌价值提升。（4）传播渠道公域与私域全贯通，渠道和内容更加适配AI时代下的GEO逻辑。（5）全面升级至全周期、全链条品牌管理，更加注重品牌长期效益。在此基础上，研究组评价产生了中国房地产公司优秀品牌、中国房地产产品优秀品牌和中国房地产优秀特色品牌。
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开发业务是品牌价值基本盘，房企要聚焦优势城市、潜力城市，并加强深耕。在这一过程中，通过专业第三方数据与AI技术整合城市产业布局、人口流动、政策导向、市场供需等多维数据，进而辅助城市潜力预判，正变得尤为重要。
CI Buddy应运而生，它是中指研究院依托30年行业数据积累、近万名专家经验与20余万份研究报告，专为不动产行业打造的AI智能工作台。CI Buddy覆盖政策研究、城市进入、土地市场、住宅市场、商办租赁、城市更新、产业地产、企业经营分析、物业市场、客户研究、康养市场等上下游场景领域，依托多Agent协同专家体系，打通从政策到市场、从城市到项目、从拿地到运营、从产品到客户的全链路。
与通用大模型不同，CI Buddy深度理解房地产专业术语、业务链条与研判逻辑，提供可溯源的数据，以真实可信赖的数据支撑结论。它深度融合地产应用场景，只需通过自然语言下达指令，即可调用专属AI专家完成市场研究、土地评估、营销策略等任务。
技术层面，CI Buddy通过Harness Engineering核心技术引擎，对中指研究院的地产专业数据体系与专家技能进行工程化分层封装，系统提炼一线实战淬炼而成的完整分析框架与研究体系，并整合团队在政策解读、行业洞察、数据拆解、市场研判层面的专业思路与实战经验。
近几年，中指研究院持续致力于好房子领域研究工作。今年，中指研究院启动2026年人居梦想“好房子”研究与优选工作，助力房地产行业向高质量发展方向迈进。值得关注的是，8月28日，商品住房销售制度改革落地，预售门槛提升，资金监管加强，现房销售分类推进，并同步完善相关配套政策。从房企经营角度看，未来，住宅项目回款周期拉长，资金沉淀更久，从拿地、定位、设计到销售的容错空间进一步收窄。因此，深度洞察居住需求，持续迭代产品体系，打造安全舒适绿色智慧的“好房子”，是未来房企建立差异化优势的关键路径，客研、产品定位将成为整个项目开发的基础能力，重要程度进一步提升。
在这一背景下，中指研究院基于中指CREIS·好房子案例库及关联数据服务打造的专业住宅产品分析顾问智能体“好房子Agent”正式亮相。作为地产垂类AI助手，好房子Agent能从房企的实际业务问题出发，按业务语义调用案例库及关联数据，将其中500+精品项目，200余项独有产品属性字段与新房、二手房、土地等市场数据，以及政策标准、专业分析方法连接起来，形成一套完整的分析流程，完成市场量价—需求结构—竞品案例—市场机会等多维分析，输出结构化专业报告，结论可溯源至中指CREIS数据库原始数据。好房子Agent对项目客研、产品定位及设计等工作价值最为直接，助力房企从“凭经验做产品”走向“用数据和案例做产品”，从“看竞品案例”向“找市场机会”进阶。
根据《2026中国房地产服务品牌价值研究报告》，中国物业服务企业研究成果显示，2026品牌企业呈现出以下几个特点：（1）品牌价值保持正增长，增速低位运行不足1%；（2）政策导向强化品牌建设，多重现实矛盾掣肘品牌发展；（3）顺应存量时代逻辑转变，构建一套从内部共识培育、服务底盘夯实到品牌架构优化的全链条落地体系，把品牌建设融入日常经营全流程，实现品牌价值与经营效益双向赋能；（4）构建内外双向分层共情传播体系，全域夯实品牌价值认同，搭建全周期闭环舆情管控体系，对冲高频负面舆情冲击。在此基础上，研究院评价产生了2026中国物业服务专业化运营领先品牌、2026中国物业服务市场化运营领先品牌和2026中国物业服务特色品牌等。在此基础上，研究院评价产生了2026中国物业服务专业化运营领先品牌、2026中国物业服务市场化运营领先品牌和2026中国物业服务特色品牌等。
存量时代下，物业服务行业竞争持续深化，品牌价值成为企业市场化外拓的核心竞争力。与此同时，数字化迭代加速推动行业转型升级，科技赋能成为企业突破发展瓶颈、抢抓市场机遇的重要抓手。市场化投标作为品牌企业拓展优质项目、扩大管理规模的关键路径，亟须借助数字化工具来解决商机摸排、标书编制等业务环节中的效率痛点。
基于这一行业现实需求，中指研究院依托深厚的数据积累与技术能力，专为物业服务行业招投标场景打造一站式AI工作平台“中指物业AI招投标Agent”。中指物业AI招投标Agent赋能企业高效投标，三大通道全维度捕捉商机，智能分析招标文件避免错漏，AI快速撰写投标文件提升企业效率，打造“商机洞察 → 数据赋能 → 标书生成”的AI服务闭环，帮助企业缩短标书制作周期、提升中标概率、降低废标风险。
中国房地产销售服务企业研究成果显示，2026品牌企业呈现出以下几个特点：（1）营收及利润规模下降，第二增长曲线支撑不足，导致品牌价值下降12.49%。（2）品牌投入不断减少，品牌强度仍然较弱，加速品牌价值调整。（3）现房销售制度带来发展新机遇，通过深入产业前端及后端提升增值空间。（4）以“上延下拓”延伸品牌，以“真实场景”传播品牌，扩大品牌影响力。在此基础上，研究组评价产生了2026中国房地产销售服务领先品牌。
2026年以来，“稳楼市”信号持续释放，加速推进存量资产盘活，支持城市更新相关政策陆续出台。8月28日股票行业市场，住建部、自然资源部等多部门密集发布多项重磅文件，对房地产开发、融资、销售等基础制度进行整体重构，房地产发展新模式正加速构建，未来高产品力、强品牌力及财务稳健的企业竞争优势有望进一步体现。房地产品牌企业需充分认识到品牌建设的重要性，聚焦打造“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”产品，以产品夯实核心竞争力；紧抓存量盘活、城市更新等新机遇，做好城市综合运营，深耕代建、住房租赁和商业轻资产运营等，沉淀口碑，将服务运营能力转化为品牌资产，提升品牌价值。新形势下，企业秉持品牌建设的长期主义，持续构建新发展模式，谋求高质量发展。
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